Estimation théorique
Avenue de Fontainebleau Veneux,77250 Moret Loing et Orvanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Fontainebleau Veneux,77250-Moret Loing et Orvanne indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 463 | 80000€ | 1356€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE VENEUX | 7 | 127 | 462 | 295000€ | 2323€ |
2021-03-29 | 50 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 4 | 118 | 283 | 323000€ | 2737€ |
2020-05-05 | 34 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 4 | 129 | 93 | 450000€ | 3488€ |
2022-03-16 | 6345 | RUE MAURICE MARTIN VENEUX | 4 | 73 | 569 | 330000€ | 4521€ |
2022-02-28 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 458 | 285000€ | 5481€ |
2021-12-17 | 12 | RUE BERTHELOT | 5 | 97 | 200 | 280000€ | 2887€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 365 | 189000€ | 4500€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE VENEUX | 3 | 56 | 73 | 391600€ | 6993€ |
2019-12-06 | 10 | RUE BERTHELOT | 4 | 71 | 472 | 195000€ | 2746€ |
2020-02-18 | 12 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 75 | 326 | 176000€ | 2347€ |
2019-05-22 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 105 | 120 | 270000€ | 2571€ |
2020-11-17 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 104 | 1495 | 212000€ | 2038€ |
2020-04-21 | 17 | RUE ALEXANDRE CHEVRIER | 4 | 93 | 286 | 270000€ | 2903€ |
2020-09-30 | 11 | RUE BERTHELOT | 6 | 126 | 221 | 320000€ | 2540€ |
2019-05-21 | 19 | RUE ALEXANDRE CHEVRIER | 5 | 97 | 250 | 249000€ | 2567€ |
2022-06-24 | 69 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 44 | 40 | 120000€ | 2727€ |
2022-11-18 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 390 | 398000€ | 4854€ |
2022-03-17 | 73 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 4 | 94 | 70 | 200600€ | 2134€ |
2021-10-25 | 23 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 2 | 66 | 342 | 67500€ | 1023€ |
2022-02-14 | 34 | RUE PASTEUR | 1 | 18 | 20 | 56000€ | 3111€ |
2020-09-28 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 268 | 224000€ | 3246€ |
2021-02-12 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 74 | 255500€ | 3276€ |
2021-12-07 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 83 | 195000€ | 2955€ |
2021-12-15 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2022-03-25 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 351 | 336300€ | 5338€ |
2020-05-19 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 232 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-19 | 75 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 2 | 75 | 216 | 295000€ | 3933€ |
2019-09-23 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 32 | 155150€ | 3166€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 388 | 260000€ | 3562€ |
2022-05-19 | 83 | RUE DU VIADUC | 7 | 190 | 741 | 490000€ | 2579€ |
2021-06-28 | 2 | RUE ALEXANDRE CHEVRIER | 5 | 184 | 400 | 418000€ | 2272€ |
2022-02-04 | 75 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 5 | 163 | 200 | 549800€ | 3373€ |
2023-03-10 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 455 | 210000€ | 3750€ |
2020-12-23 | 53 | RUE PASTEUR | 2 | 23 | 396 | 80000€ | 3478€ |
2020-12-14 | 69 | RUE DE LA HOUZELLE | 3 | 94 | 256 | 235000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 69 | 220000€ | 4151€ |
2021-12-07 | 5628 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 514 | 270000€ | 2250€ |
2019-07-12 | 77 | RUE DE LA HOUZELLE | 4 | 54 | 39 | 132000€ | 2444€ |
2023-06-29 | 55 | RUE DE LA HOUZELLE | 2 | 60 | 42 | 135000€ | 2250€ |
2022-09-02 | 39 | RUE DE LA FORET VENEUX | 4 | 69 | 84 | 405000€ | 5870€ |
2019-10-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 371 | 305000€ | 3466€ |
2019-11-08 | 48 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 107 | 570000€ | 4957€ |
2020-09-22 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 759 | 176000€ | 978€ |
2022-08-03 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 759 | 290000€ | 1611€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DE LA HOUZELLE | 2 | 31 | 49 | 139000€ | 4484€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DE LA HOUZELLE | 2 | 31 | 49 | 167000€ | 5387€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 77 | 52 | 184000€ | 2390€ |
2022-09-30 | 94 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 55 | 75 | 169900€ | 3089€ |
2022-01-14 | 34 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 101 | 200 | 360000€ | 3564€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DE LA HOUZELLE | 3 | 55 | 58 | 149000€ | 2709€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES PIATS | 4 | 90 | 896 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DE LA HOUZELLE | 4 | 102 | 74 | 90000€ | 882€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DE LA HOUZELLE | 3 | 48 | 37 | 170000€ | 3542€ |
2021-06-01 | 28 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 48 | 36 | 145000€ | 3021€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES PIATS | 5 | 98 | 101 | 380000€ | 3878€ |
2023-06-15 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 64 | 286000€ | 4689€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE LA HOUZELLE | 7 | 124 | 84 | 301850€ | 2434€ |
2019-05-17 | 4 | ALL MALBOROUGH | 6 | 180 | 271 | 280000€ | 1556€ |
2022-11-09 | 49 | CHE DU PASSEUR | 5 | 101 | 200 | 297000€ | 2941€ |
2021-03-01 | 37 | AV DE LA GARE | 2 | 27 | 380 | 168130€ | 6227€ |
2022-12-23 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 380 | 178000€ | 2543€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DES PIATS | 5 | 180 | 450 | 470000€ | 2611€ |
2021-10-28 | 35 | AV DE LA GARE | 7 | 165 | 300 | 475000€ | 2879€ |
2019-10-25 | 35 | RUE DE LA FORET VENEUX | 5 | 113 | 325 | 265000€ | 2345€ |
2021-03-19 | 99 | RUE DU VIADUC | 3 | 71 | 1091 | 205000€ | 2887€ |
2021-10-18 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 69 | 369000€ | 3548€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2019-05-15 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 84 | 0 | 232000€ | 2762€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 84 | 0 | 235000€ | 2798€ |
2020-12-02 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 84 | 0 | 274000€ | 3262€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 86 | 0 | 243700€ | 2834€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 5 | 91 | 0 | 278600€ | 3062€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 5 | 112 | 0 | 262000€ | 2339€ |
2020-12-01 | 29 | RUE DES BUTTES VENEUX | 5 | 112 | 0 | 288900€ | 2579€ |
2023-02-13 | 23 | RUE DE LA FORET VENEUX | 5 | 160 | 500 | 430000€ | 2688€ |
2021-06-05 | 7 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 110 | 279 | 349000€ | 3173€ |
2019-06-13 | 38 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 292 | 280000€ | 2435€ |
2022-05-31 | 36 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 80 | 100 | 259000€ | 3238€ |
2021-09-06 | 6 | ALL DES TERTRES | 5 | 130 | 518 | 270000€ | 2077€ |
2021-12-28 | 41 | CHE DU PASSEUR | 5 | 116 | 1000 | 314450€ | 2711€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES PETITES BRUYERES | 2 | 50 | 33 | 110000€ | 2200€ |
2021-05-21 | 108 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 5 | 128 | 523 | 542000€ | 4234€ |
2020-07-28 | 111 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 120 | 508 | 348000€ | 2900€ |
2020-10-22 | 49 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 130 | 471 | 252000€ | 1938€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES JARSINES | 3 | 62 | 268 | 265000€ | 4274€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 94 | 669 | 264500€ | 2814€ |
2022-02-28 | 25 | RTE DE BOURGOGNE | 10 | 300 | 849 | 750000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 43 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 150 | 305 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 114 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 72 | 65 | 205000€ | 2847€ |
2021-09-27 | 30 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 58 | 879 | 185000€ | 3190€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 112 | 318 | 338000€ | 3018€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DES JARSINES | 4 | 68 | 297 | 210000€ | 3088€ |
2020-11-18 | 113 | RUE DU VIADUC | 2 | 45 | 215 | 118000€ | 2622€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 110 | 180 | 265000€ | 2409€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 113 | 480 | 293112€ | 2594€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DU NOYER CREUX | 5 | 122 | 619 | 352000€ | 2885€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 90 | 278 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-23 | 27 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 110 | 267 | 345000€ | 3136€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU NOYER CREUX | 5 | 104 | 461 | 315000€ | 3029€ |
2023-05-25 | 109 | RUE DU VIADUC | 5 | 145 | 611 | 330000€ | 2276€ |
2022-12-22 | 11 | ALL MALBOROUGH | 4 | 73 | 592 | 152500€ | 2089€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 140 | 111 | 265000€ | 1893€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 125 | 277 | 275000€ | 2200€ |
2019-12-03 | 37 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 120 | 146 | 360000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 121 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 7 | 130 | 650 | 399000€ | 3069€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DES BOIS | 3 | 52 | 153 | 412900€ | 7940€ |
2021-08-13 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 73 | 112 | 275000€ | 3767€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 108 | 724 | 235000€ | 2176€ |
2021-02-04 | 26 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 133 | 303 | 160000€ | 1203€ |
2021-12-22 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 50 | 543 | 265000€ | 5300€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 83 | 487 | 495000€ | 5964€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE LA FORET VENEUX | 4 | 78 | 84 | 198000€ | 2538€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 129 | 530 | 400000€ | 3101€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 114 | 643 | 203000€ | 1781€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE LA FORET MORET | 5 | 145 | 0 | 415000€ | 2862€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DU NOYER CREUX | 4 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 12 | SQ DES COPAINS D ABORD | 4 | 103 | 462 | 230800€ | 2241€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 90 | 423 | 309000€ | 3433€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 59 | 70 | 180000€ | 3051€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 607 | 211000€ | 2482€ |
2023-03-16 | 20 | RUE DES BUTTES VENEUX | 7 | 219 | 316 | 519500€ | 2372€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 83 | 414 | 260000€ | 3133€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES JARSINES | 6 | 138 | 101 | 450000€ | 3261€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES JARSINES | 3 | 56 | 163 | 201000€ | 3589€ |
2021-05-17 | 37 | RTE DE BOURGOGNE | 8 | 181 | 110 | 430000€ | 2376€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DE LA FORET MORET | 6 | 120 | 665 | 325000€ | 2708€ |
2021-12-10 | 25 | CHE DU PORT DE LA VALLEE | 4 | 51 | 478 | 141000€ | 2765€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 109 | 303 | 345000€ | 3165€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES JARSINES | 5 | 66 | 264 | 190000€ | 2879€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 76 | 76 | 310000€ | 4079€ |
2019-07-01 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 52 | 210000€ | 2333€ |
2023-04-25 | 5 | SQ DU GD CHENE | 5 | 125 | 73 | 315000€ | 2520€ |
2023-04-27 | 12 | IMP ODETTE BEGUE | 5 | 88 | 500 | 305873€ | 3476€ |
2023-06-05 | 23 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 74 | 145 | 203000€ | 2743€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES BUTTES VENEUX | 4 | 120 | 658 | 347000€ | 2892€ |
2023-05-10 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 123 | 219086€ | 2961€ |
2023-06-29 | 8 | IMP ODETTE BEGUE | 5 | 106 | 544 | 380000€ | 3585€ |
2022-05-12 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 131 | 221000€ | 2986€ |
2023-05-17 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 123 | 235000€ | 3176€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES FOLIES | 5 | 114 | 419 | 308400€ | 2705€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 36 | 216 | 129000€ | 3583€ |
2021-04-12 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 131 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES FOLIES | 6 | 130 | 392 | 329800€ | 2537€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DES FOLIES | 6 | 130 | 385 | 330000€ | 2538€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 548 | 295000€ | 4917€ |
2022-02-03 | 26 | AV DE FONTAINEBLEAU MORET | 3 | 70 | 338 | 165800€ | 2369€ |
2022-01-21 | 17 | AV DES AMOURS D ANTAN | 4 | 93 | 311 | 300000€ | 3226€ |
2020-01-14 | 11 | IMP ODETTE BEGUE | 4 | 80 | 107 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-25 | 2 | RUE BORIS GRINSSON | 5 | 95 | 248 | 252000€ | 2653€ |